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斑鳩店鎮九頂社區續建項目規劃設計說明
一、設計依據
1.《中華人民共和國城鄉規劃法》
2.《城市規劃編制辦法》
3．建設方提供1：1000地形圖
4.其他現行國家、部門相關規范、規定
二、概述
九頂社區位于東平縣斑鳩店鎮西北部，鎮區北外環路以北，東部臨近220國道，向西臨近南棗園村。規劃用地12.46公頃，地勢平坦，大部分用地為建設用地，北部部分一般農用地，是建設社區的優良選址。根據九頂社區回遷安置需要進行續建。
三、規劃布局
該續建項目，在社區服務中 心以西，老年公寓以東續建26#住宅樓，全部為小戶型住宅，總建筑面積2865.22平方米，含儲藏室275.01平方米，住宅2569.38平方米，機房20.83平方米。根據安置情況，調小老年公寓規模，原建筑面積2530平方米，調整為1630平方米。
四、道路系統規劃
小區采用“環路”的道路結構形式，將整個社區有機連為一體。
（1）.出入口設置
社區共設三個出入口，主出入口設在南側城鎮道路，次出入口面向東、西兩側城鎮支路。
（2）.車行交通系統
在人車分流的居住社區中，區內主要的空間應為園林、綠地、步行空間，而非車輛和車行道路。車行交通要在滿足必要交通的前提下，需盡量被限定到有限的空間內，以節約出更多的室外地面來營造景觀園林。
規劃小區內道路分為小區路、宅前路和人行步道。其中，小區路面寬6米，宅前宅后道路路寬4米，人行步道寬1.5-2.0米。
（3）.步行交通系統
步行道路自成體系，以園林綠地為載體，以景點、休閑設施、各類室外活動場所為目的，以景觀化為特色，為園區居民織就了一張安覆蓋全區的步行網絡，把整個社區打造成了安全、優美的步行天堂。
（4）.停車系統
考慮到九頂社區為回遷社區的特殊性，停車方式以地面停車為主，主要結合外圍綠化及樓間綠化設置。
五、綠化景觀系統
本規劃將綠地分為公共綠地、宅旁綠地、建筑附屬綠地等三部分。功能分為居民休息、觀賞、活動、健身、兒童娛樂、游戲及其他。綠化景觀由住宅、道路及室外運動場所等形態統一考慮，建立起交混滲透的立體綠化邊界。通過多種造景手法形成多層面、多形態的自然生態體系，借用重新塑造的自然景觀，充分發揮植物造景，創造一個自然優美的居住小區。綠地中至少應有50%作為用于滯留雨水的下凹式綠地。
六、豎向設計
小區用地總體地勢南部比較平坦，整體北高南低,東高西低，規劃在南部原有地形的基礎上，依據周圍道路現狀標高，在保證地面和路面排水所要求的較小坡度的前提下，結合現狀地形盡量減少填挖土方量，以降低工程造價。
依據國家規范，豎向設計規劃道路縱坡>0.2%，規劃場地坡度>0.2 %，場地標高高于道路路面標高0.15-0.20 m。
七、建筑設計
建筑形態的塑造采用現代建筑的設計手法，以黃色為主色調，與原有住宅風格相統一。
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