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斑鳩店鎮(zhèn)九頂社區(qū)續(xù)建項目規(guī)劃設計說明
一、設計依據(jù)
1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
2.《城市規(guī)劃編制辦法》
3．建設方提供1：1000地形圖
4.其他現(xiàn)行國家、部門相關規(guī)范、規(guī)定
二、概述
九頂社區(qū)位于東平縣斑鳩店鎮(zhèn)西北部，鎮(zhèn)區(qū)北外環(huán)路以北，東部臨近220國道，向西臨近南棗園村。規(guī)劃用地12.46公頃，地勢平坦，大部分用地為建設用地，北部部分一般農(nóng)用地，是建設社區(qū)的優(yōu)良選址。根據(jù)九頂社區(qū)回遷安置需要進行續(xù)建。
三、規(guī)劃布局
該續(xù)建項目，在社區(qū)服務中 心以西，老年公寓以東續(xù)建26#住宅樓，全部為小戶型住宅，總建筑面積2865.22平方米，含儲藏室275.01平方米，住宅2569.38平方米，機房20.83平方米。根據(jù)安置情況，調(diào)小老年公寓規(guī)模，原建筑面積2530平方米，調(diào)整為1630平方米。
四、道路系統(tǒng)規(guī)劃
小區(qū)采用“環(huán)路”的道路結構形式，將整個社區(qū)有機連為一體。
（1）.出入口設置
社區(qū)共設三個出入口，主出入口設在南側城鎮(zhèn)道路，次出入口面向東、西兩側城鎮(zhèn)支路。
（2）.車行交通系統(tǒng)
在人車分流的居住社區(qū)中，區(qū)內(nèi)主要的空間應為園林、綠地、步行空間，而非車輛和車行道路。車行交通要在滿足必要交通的前提下，需盡量被限定到有限的空間內(nèi)，以節(jié)約出更多的室外地面來營造景觀園林。
規(guī)劃小區(qū)內(nèi)道路分為小區(qū)路、宅前路和人行步道。其中，小區(qū)路面寬6米，宅前宅后道路路寬4米，人行步道寬1.5-2.0米。
（3）.步行交通系統(tǒng)
步行道路自成體系，以園林綠地為載體，以景點、休閑設施、各類室外活動場所為目的，以景觀化為特色，為園區(qū)居民織就了一張安覆蓋全區(qū)的步行網(wǎng)絡，把整個社區(qū)打造成了安全、優(yōu)美的步行天堂。
（4）.停車系統(tǒng)
考慮到九頂社區(qū)為回遷社區(qū)的特殊性，停車方式以地面停車為主，主要結合外圍綠化及樓間綠化設置。
五、綠化景觀系統(tǒng)
本規(guī)劃將綠地分為公共綠地、宅旁綠地、建筑附屬綠地等三部分。功能分為居民休息、觀賞、活動、健身、兒童娛樂、游戲及其他。綠化景觀由住宅、道路及室外運動場所等形態(tài)統(tǒng)一考慮，建立起交混滲透的立體綠化邊界。通過多種造景手法形成多層面、多形態(tài)的自然生態(tài)體系，借用重新塑造的自然景觀，充分發(fā)揮植物造景，創(chuàng)造一個自然優(yōu)美的居住小區(qū)。綠地中至少應有50%作為用于滯留雨水的下凹式綠地。
六、豎向設計
小區(qū)用地總體地勢南部比較平坦，整體北高南低,東高西低，規(guī)劃在南部原有地形的基礎上，依據(jù)周圍道路現(xiàn)狀標高，在保證地面和路面排水所要求的較小坡度的前提下，結合現(xiàn)狀地形盡量減少填挖土方量，以降低工程造價。
依據(jù)國家規(guī)范，豎向設計規(guī)劃道路縱坡>0.2%，規(guī)劃場地坡度>0.2 %，場地標高高于道路路面標高0.15-0.20 m。
七、建筑設計
建筑形態(tài)的塑造采用現(xiàn)代建筑的設計手法，以黃色為主色調(diào)，與原有住宅風格相統(tǒng)一。
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